Das Team von CMS Schweiz unter der Führung von Partnerin Sibylle Schnyder hat die Käuferin bei der Transaktion umfassend rechtlich beraten. Weiter arbeiteten am Mandat bei CMS Zürich mit: Dr. Stefan Gerster, Partner, Real Estate, und Dr. Simone Brauchbar Birkhäuser, Counsel, IP/IT, sowie Dominik Bonderer, Trainee
Information der Deka Immobilien über die Transaktion
Die Deka Immobilien hat sich im Rahmen einer Sale- and Leaseback-Transaktion mit der Privatbank Pictet & Cie SA ein Bürogebäude in Genf kaufvertraglich gesichert. Die Liegenschaft soll über ein Joint Venture in die beiden Offenen Immobilienfonds WestInvest InterSelect (66 Prozent) und Deka-ImmobilienEuropa (34 Prozent) eingebracht werden. Als Teil des regulären Prozesses für derartige Transaktionen steht sie unter dem Vorbehalt der endgültigen Entscheidung der lokalen Behörden. „Der Ankauf bietet die seltene Gelegenheit eine Top-Immobilie mit einem renommierten und bonitätsstarkem Mieter in dem von einheimischen Investoren dominierten Schweizer Immobilienmarkt zu erwerben“, sagt Victor Stoltenburg, Geschäftsführer der Deka Immobilien. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Gebäude „Acacias 60“ wurde im Jahr 2006 als Hauptverwaltung der Pictet-Gruppe fertig gestellt und wird auch in Zukunft langfristig und vollständig durch den Finanzdienstleister genutzt. Das als Multi-Tenant-Objekt konzipierte Gebäude mit drei unabhängigen Gebäudeblöcken umfasst rund 38.000 qm vermietbare Fläche sowie 368 PKW- und 459 Motorradparkplätze. Die Liegenschaft befindet sich südlich der Genfer Innenstadt, in der Gemeinde Carouge, und ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets „Praille Acacias Vernets“ („PAV“). Das PAV-Gebiet ist eines der größten Projekte des Kantons und soll sich zu einem Hauptgeschäftszentrum von Genf mit einer Mischnutzung aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit und öffentlicher Infrastruktur entwickeln. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Gebäude ist HPE und BREAM zertifiziert.
Die Transaktion eröffnet dem WestInvest InterSelect den Einstieg in den Schweizer Immobilienmarkt und somit eine regionale Diversifikation in einen stabilen und vergleichsweise weniger volatilen Markt. Der Deka-ImmobilienEuropa, der bisher nur in Zürich investiert ist, kann durch diesen Erwerb seine regionale Streuung in der Schweiz optimieren.
Über die Deka
Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen, gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften bildet sie die Deka-Gruppe. Mit Total Assets in Höhe von rund 323 Mrd. Euro (per 30.09.2020) sowie rund 4,9 Millionen betreuten Depots ist sie einer der größten Wertpapierdienstleister und Immobilien-Asset Manager in Deutschland. Sie eröffnet privaten und institutionellen Anlegern Zugang zu einer breiten Palette an Anlageprodukten und Dienstleistungen. Die DekaBank ist fest verankert in der Sparkassen-Finanzgruppe und richtet ihr Angebotsportfolio ganz nach den Anforderungen ihrer Eigentümer und Vertriebspartner im Wertpapiergeschäft aus.
Das Geschäftsfeld Immobilien bündelt die weltweite Immobilienkompetenz der Deka-Gruppe. Die Kapitalverwaltungsgesellschaften Deka Immobilien Investment GmbH und WestInvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH managen und betreuen ein Immobilienvermögen von rund 43 Mrd. Euro (per 31.12.2020).
